Kamate na stambene kredite ograničene do kraja 2024.

Evropska centralna banka zadržala je ključne kamate nepromenjenim na svom prvom ovogodišnjem sastanku o monetarnoj politici održanom u četvrtak. Prethodno je i Narodna banka Srbije, početkom januara, odlučila da ne menja referentnu kamatnu stopu, pa je ovo već šesti uzastopni mesec mirovanja. Poslednje povećanje od 25 baznih poena bilo je u julu 2023. godine, i od tada je ključna kamata na nivou od 6,5 odsto.

U međuvremenu se tromesečni euribor (3M) kretao oko četiri odsto, da bi trenutno imao vrednost od 3,887 procenata, dok je šestomesečni euribor (6M) stigao do maksimalnih 4,14 odsto, a 26. januara je iznosio 3,873 procenata.

Ipak, bankarski klijenti koji imaju kredite indeksirane u evrima – a uglavnom je reč o dugoročnim stambenim zajmovima – od septembra prošle godine malo opuštenije prate kretanje euribora. Razlog je odluka Narodne banke Srbije, doneta na vanrednoj sednici Izvršnog odbora, da privremeno ograniči kamatne stope na stambene kredite fizičkim licima, za dužnike koji su korisnici prvog kredita sa promenljivom kamatom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra.

Ovim dužnicima je privremeno ograničena nominalna kamatna stopa za period od 15 meseci, do kraja 2024. godine. Kako je navela NBS, banke neće imati pravo da od dužnika potražuju razliku u kamati usled primene ove odluke.

Konkretno, kod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine nominalna kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto, a to znači da je tim dužnicima rata kredita od oktobra 2023. umanjena za iznos od deset do više od 25 odsto.

Krajem oktobra prošle godine i Evropska centralna banka je posle deset uzastopnih povećanja referentne kamate napravila pauzu u zaoštravanju monetarne politike. Istu odluku donela je i na sastancima Upravnog saveta u decembru i januaru, pa su tako tri ključne kamatne stope – na glavne operacije refinansiranja, na graničnu kreditnu liniju i na depozitnu liniju – ostale nepromenjene.

Samim tim se ni vrednost euribora u protekla tri meseca nije previše menjala. Naime, tromesečni euribor se kretao u rasponu od 3,9 do četiri procenta, dok je šestomesečni u blagom padu – sa maksimalnih 4,14 odsto sredinom oktobra pao je na trenutno aktuelnih 3,87 odsto.